Seis Arquitrabes
Fernando Espinosa Gutiérrez
seis arquitrabes
arquitectura técnica
Seis Arquitrabes
 
PUBLICACIÓN
Consejos y documentos para coordinar la seguridad de una obra
Fernando Espinosa Gutiérrez
Edición: 2012
ISBN: 978-84-616-0803-4
Páginas 125
Disponibilidad inmediata
 

Demoliciones

PROYECTO DE DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES

 

 

 

 

 

 

Resulta evidente que para ubicar una obra de nueva planta en casco urbano consolidado y existente desde hace años, es necesario previamente demoler la posible edificación existente. Para dar este paso, administrativamente a nivel local se requiere la redacción de este tipo de proyecto, pues será el Ayuntamiento correspondiente quién lo exija al cliente, de forma previa a la concesión de la licencia municipal. 

Para la elaboración de este proyecto es indispensable tener en cuenta una serie de parámetros absolutamente necesarios:

  • Estudio de las medianeras existentes.
  • Cegado y cierre de huecos en nuestro edificio.
  • Marcado de los elementos que no se deben demoler.
  • Posibles y necesarios apeos y apuntalamientos. 
  • Accesos y evacuación de escombros.
  • Corte del tráfico rodado y peatonal en las inmediaciones.
  • Corte del suministro de todas las instalaciones en servicio.
  • Desmontaje de elementos reutilizables.
  • Instalación de conducto de evacuación de escombro.
  • Instalación de sistemas de protección colectiva.
  • Apertura de huecos para el vertido de escombro. 

Cuando se nos encarga el proyecto de demolición de un inmueble, se estudian de él todos sus condicionantes o características específicas para poder acometer los trabajos con la mayor seguridad posible. Una particularidad es comprobar que el edificio no está catalogado (ni ninguna de sus partes integrantes), ni por la Administración Local ni por ninguna otra.

Incluiremos el estudio a que debemos someter a los edificios colindantes: estado de los mismos, sus medianeras, desplomes de sus fachadas y altura de los mismos con respecto al edificio objeto de nuestro proyecto y, por supuesto, tendremos en cuenta la posibilidad de que nuestra edificación pueda estar apoyada en cimentaciones vecinas o viceversa.

Como se puede comprobar, son muchos los condicionantes que inciden de forma directa en este tipo de trabajos sobre una edificación, por lo que nuestra empresa hace un tratamiento exhaustivo de toda la información necesaria para que la demolición se ejecute con la mayor seguridad posible, quedando dicha información reflejada de forma muy concisa y clara en nuestros proyectos.

Fernando Espinosa Gutiérrez
arquitecto técnico
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telf. / fax: 968 664 278 · email: yo@fernandoespinosa.es   Aviso Legal

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